广告位
您的位置 首页 房产

2018大风口!宁波楼市各大板块,北仑小港是最闪耀的明星?

NO.1|壹在宁波主城的格局中,有一个板块尤其特别,那就是北仑区。提到北仑,许多宁波人第一印象就是北仑港。这个全球货物吞吐量第一的世界级大港,是宁波“书藏古今,港通天下”这两张城市名片之一。北仑经济发达,财政强大

  NO.1 | 壹

  在宁波主城的格局中,有一个板块尤其特别,那就是北仑区。

  提到北仑,许多宁波人第一印象就是北仑港。这个全球货物吞吐量第一的世界级大港,是宁波“书藏古今,港通天下”这两张城市名片之一。

  北仑经济发达,财政强大。2017年,北仑区(区本级)的经济总量,正式迈上1000亿元的新台阶,达到1016.96亿元!

  按可比价格计算,比上年增长9.3%,增速比上年快0.4个百分点,比2017年全市GDP增速快1.5个百分点。无论横向,还是纵向,都在全面提速。

  

  北仑区不仅在多项经济指标上,稳居宁波第一,它还有一个雄心壮志,那就是奋力跻身全国一流强区最前列。

  当然,这一切离不开各大政策利好对北仑的眷顾。比如,2017年9月公布的宁波“一带一路”建设综合试验区,就以北仑区为重要载体。

  另一项重大光环,则是全国首个“中国制造2025”试点示范城市。

  2016年,宁波获此殊荣,北仑作为宁波制造业版图上的重要板块,在“中国制造2025”试点示范建设过程中使命光荣、责任重大。

  

  2017年,北仑版“中国制造2025”若干意见发布,30条精准扶持政策,惠及全区制造企业,推动北仑“中国制造2025”试点示范建设。

  据北仑官方人士表示,这一系列重大政策具有很高的含金量、成色十足,对制造业扶持力度堪称空前!

  种种大利好下,北仑在全市、全省甚至全国的竞争力都不断提升。

  众所周知,港口、外贸、制造业乃是宁波经济的“基座”,而聚集这些产业于一身的北仑,无论经济发展,还是居住前景,动力都源源不断……

  NO.2 | 贰

  放眼全球,只有产业与人口的支撑,才有一座城市的强盛。

  从这个角度来说,北仑就是全宁波最有说服力的例子。2017年,宁波全市人口净增13万,在长三角大城市中仅次于杭州,高于上海、南京与苏州,位列第二。

  2018年3月1日,宁波再次放出大招,正式降低落户门槛,将“抢人才”的口号变为实锤,城市迎来极大的新机遇。

  殊不知,在这场人口大战中,北仑就是一个大赢家。

  

  近几年来,基于临港产业发达,北仑区常住人口不断增长,特别是落户门槛放低后,势必引起新一轮“人口高峰”。

  然而,北仑主城人多地少,每年出让的宅地数,远远少于宁波其他城区,新开项目也较为稀缺,供需矛盾突出。

  市场是衡量供需的一把尺子,这样的不平衡,引起了去年体育馆数千人争抢东方港城的楼市盛况。

  而在此之后,北仑的主力供应量集中在梅山、九峰山等板块,即便与宁波主城相对较远,也不断掀起一阵阵热浪。

  回顾2017年北仑的楼市,四个字能够形容:“惊心动魄”。

  整个市场呈现极度供不应求的状态,尤其是北仑主城区,8个月的零供应,成交价格相较于2016年更是疯狂上涨了6000元/平!

  2017年,北仑的楼市到底经历了什么?

  很多人一定还记得,2017年4月份东方港城开盘时的盛况,近六千人抢千套房源。

  而到了2017年11月初,奥园誉湖湾首开,短短几小时,首推房源被3000多人抢到一套不剩,让北仑人感受了真正的“速度与激情”。2月5日更是到场1800组客户45分钟售罄。

  不仅如此,2017年还刷新了北仑人买房的价格观,11月里仁越府第三批房源均价,已经逼近3.5万,这一价格甚至超过了宁波市中心的金茂府!

  在这样的市场环境下,北仑最靠近宁波市区的小港板块,迅速成为市场最耀眼的明星之一。

  去年,小港利好不断。一方面,北仑高速发展下,小港将承接北仑的产业、人口外溢;另一方面,以小港为核心的滨江新城,将打造宁波东部新城的副中心。

  在“北仑西拓、宁波东进”的两大发展下,小港板块这个“风口交汇中心”,将享受两面的红利,成为市场的下一个聚焦点。

  当然,春江水暖鸭先知。从去年下半年开始,小港早已成为楼市的新宠,在购房者眼中,这里潜力巨大、机遇无限……

  NO.3 | 叁

  中国有一句俗话,叫做“打铁还需自身硬”。

  有了更高的定位后,小港终于厚积薄发。上周,《宁波市镇海-小港片分区规划》发布,将镇海-小港片定位为实现甬舟联动发展的门户区。

  要知道,宁波与舟山自古一衣带水,未来一体化趋势明显。作为甬舟联动的门户,未来潜力巨大。

  而小港在自身城市配套上,也将

1.76传奇私服全面崛起:文化中心、体育活动中心、社区卫生服务中心、综合性医院、高等教育学校与高中,统统列入计划中。

  

  在规划中,镇海-小港片以“产业引擎、创新服务、生态文化、宜居住区”为主要职能,而在人口规模、建设规模上,更是亮点频出。

  首先,至2020年,镇海-小港片人口规模36万人,其中镇海片16万人、小港片17万人、城市生态带内3万人,小港片区人口甚至超过镇海片!

  其次,板块的建设用地规模92.9平方公里,其中,城市建设用地87.7平方公里。

  这个城市规模,赶上了整个南部新城约80平方公里的规划体量!无论产业发展、人口流入,还是城市的建设,都显示出小港板块的后劲十足。

  

  有响亮的口号,也要有落地的实锤。小港的基础建设与各大项目推进,也都有不断的动作。

  首先,板块内拥有小浃江公园、竺山森林公园,河流水系环绕,环境优美,堪比东部新城的水乡邻里板块。

  其次,板块内教育资源丰富,小港中心小学、北仑职业高级中学、小浃江学校等学府林立。最重要的是,小港的交通十分便利,距离东部新城、镇海老城,车程均在十几分钟!

  高等教育:

  现状公安海警学院用地仍保留

传奇私服发布网为高等院校用地,规划还建议引进高层次的专科院校。基础教育方面,规划设高中5所,在保留北仑职高、扩建镇海中学的基础上,新建高中3所,分别在蛟川片、红联片和滨江片各新建1所高中,规划为36班、48班和48班。

  医疗卫生:

  规划保留和扩建现有的龙赛医院、镇海第二医院、港务局职工医院、炼化医院、小港医院和镇海中医院。在滨江片新建综合医院一处,占地面积约10公顷,床位数约1500张。镇海区妇幼保健院改建为招宝山街道卫生服务中心、经济技术开发区医院改建为戚家山街道卫生服务中心,新建小港南社区卫生服务中心。

  

  最重磅的配套,莫过于两条地铁的交汇,为小港板块成为下一个都市区埋下伏笔。

  在宁波楼市领域,有两大题材是永恒的“红利发动机”。一个是东部,另一个就是地铁。

  在建的地铁2号线二期,未来将穿过小港板块,而规划中的地铁6号线,也将在板块中交汇。集合了东部与地铁这两大题材,这样的板块在宁波屈指可数!

  这一切利好,都在楼市中体现得淋漓尽致。

  去年起,小港板块由于出色的性价比,被购房者列为刚需自住、资产配置的首选地之一,板块内的新盘,也被视作“笋盘”,日光盘现象频出。

  NO.4 | 肆

  当然,这还只是这个新城的一个起点。

  掀起板块高潮的事件,发生于2017年9月。那场惊心动魄的土拍中,万科击败众多品牌房企,一举夺下小港综合体地块,再次提升板块的能量!

  一时间,这个消息,使得无数人的视

迷失传奇私服线聚焦在这片东部的热土上。

  因为大家都知道,万科对城市、片区的推动能量巨大,当年起步期的鄞州中心区、镇海新城同心湖板块,以及未来的高桥、小港板块都是例子。

  

  其中最大的原因,是万科热带雨林业务的开枝散叶、迅猛发展。

  在上述这些城市重要板块中,万科所到之处,不止住宅业务持续赢得市场的掌声,其他如教育、商业、产业、养老、物流、长租公寓等业务,也在不断生根发芽。

  三江口的芝士公园、鄞州的印象城、镇海的1902万科广场,还有未来的高桥综合体、小港综合体、江北产业综合体……

  每一个项目,都见证着整个板块的起飞。地价、房价、居住水平,都随着城市配套崛起,不断翻涌直上。

  而其中的小港综合体项目,又有着非凡的意义。

  一方面,这是万科在北仑的首个作品。在万科的定位中,这是一次“伟大的开始”,它将共享、共创小港乃至北仑的板块价值。

  另一方面,“一座综合体,一个城市中心”的观念,早已深入宁波人的内心。对于小港而言,这也是一次划时代的里程碑。

  在天一商圈、万达商圈、东部新城之后,小港所处的滨江新城,在万科超强的城市运作能力下,必将成为宁波下一个明星板块!

本文来自网络,不代表「张家界新闻网」立场,转载请注明出处:https://www.vezzs.cn/2018%e5%a4%a7%e9%a3%8e%e5%8f%a3%e5%ae%81%e6%b3%a2%e6%a5%bc%e5%b8%82%e5%90%84%e5%a4%a7%e6%9d%bf%e5%9d%97%e5%8c%97%e4%bb%91%e5%b0%8f%e6%b8%af%e6%98%af%e6%9c%80%e9%97%aa%e8%80%80%e7%9a%84%e6%98%8e/
广告位

作者: sf999

为您推荐

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

联系我们

联系我们

0898-88881688

在线咨询: QQ交谈

邮箱: email@wangzhan.com

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部